เมื่อเกมเมอร์ที่กำลังเดือดร้อนอย่าง โจ ได้รับความช่วยเหลือจากพี่ชายที่ยกบ้านเก่าแก่ให้เขา ขณะที่โจได้ก้าวเข้าไปในบ้านหลังนี้ ก็ได้พบกับผีที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้มานานอย่าง อนงค์ พร้อมกับผีตัวอื่นๆ ซึ่งทั้งผีทั้งโจต่างก็ไม่ใครยอมใคร ทำให้พวกเขาตัดสินใจร่วมมือกันเปิดเป็นบ้านผีสิงให้ผู้คนเข้ามาเที่ยวชม ความใกล้ชิดระหว่างคนกับผีก็เพิ่มมากขึ้น จนกลายเป็นความรู้สึกที่ดีให้แก่กัน